Suratkami.com – Surabaya – PT DMS Propertindo Tbk (KOTA) resmi mempercepat pengembangan edu-hub Urbanova di kawasan Surabaya Timur, Jawa Timur. Kawasan ini diproyeksikan menjadi edu-hub pertama di Indonesia yang mengintegrasikan pendidikan, hunian, bisnis, dan lifestyle dalam satu ekosistem modern.
Langkah strategis tersebut ditandai dengan penandatanganan Nota Kesepahaman atau Memorandum of Understanding (MOU) antara KOTA dan PT Art Design Indonesia (ADI). Kerja sama operasi itu diyakini mampu memperkuat kapasitas pengembangan proyek sekaligus membuka peluang penciptaan nilai baru bagi perseroan.
Selain itu, pengembangan edu-hub Urbanova dinilai menjadi bagian penting dari transformasi bisnis KOTA menuju pengembangan kawasan terpadu berbasis urban development modern. Kawasan ini juga dipandang memiliki potensi besar menjadi pusat pertumbuhan baru di Surabaya Timur.
Edu-Hub Urbanova Jadi Konsep Baru Kawasan Terpadu
Direktur Utama KOTA, Mohammad Prapanca mengatakan, Urbanova tidak hanya dikembangkan sebagai proyek properti biasa. Menurut dia, kawasan tersebut dirancang menjadi ekosistem kota masa depan yang mendukung produktivitas dan pertumbuhan ekonomi berkelanjutan.
“Urbanova kami kembangkan sebagai kawasan yang mengintegrasikan pendidikan, bisnis, lifestyle, dan hunian dalam satu konektivitas kawasan. Kami melihat kebutuhan terhadap kawasan seperti ini akan terus meningkat ke depan,” ujar Prapanca dalam keterangan resmi, Sabtu (23/5/2026).
Konsep edu-hub Urbanova menjadi salah satu diferensiasi utama yang ditawarkan perseroan. Di sisi lain, tren kebutuhan masyarakat terhadap kawasan multifungsi terus meningkat, terutama di kota besar dengan aktivitas pendidikan dan industri yang tinggi.
KOTA menilai pengembangan kawasan terpadu mampu menciptakan efisiensi mobilitas sekaligus meningkatkan kualitas hidup masyarakat. Karena itu, Urbanova dirancang agar seluruh kebutuhan utama penghuni dan pengguna kawasan dapat diakses dalam satu area yang terkoneksi.
Lokasi Strategis Dekat Kampus dan Kawasan Industri
Keunggulan utama edu-hub Urbanova terletak pada lokasi strategisnya di Surabaya Timur. Kawasan ini berada di tengah ekosistem pendidikan dan industri yang terus berkembang pesat.
Beberapa perguruan tinggi besar mengelilingi kawasan tersebut. Di antaranya UPN Veteran Jawa Timur, UIN Sunan Ampel Surabaya, Universitas Katolik Widya Mandala Surabaya, Universitas Pelita Harapan, hingga Universitas Surabaya.
Potensi Pasar Mahasiswa dan Pekerja Sangat Besar
Total potensi mahasiswa dari berbagai kampus tersebut mencapai lebih dari 64 ribu orang. Jumlah tersebut menjadi pasar potensial bagi kebutuhan hunian, fasilitas komersial, hingga pusat aktivitas lifestyle.
Sementara itu, keberadaan Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER) juga menjadi faktor pendukung penting. Kawasan industri itu menaungi ratusan perusahaan dengan puluhan ribu pekerja aktif.
Dengan kondisi tersebut, permintaan terhadap area residensial dan komersial diperkirakan akan terus tumbuh dalam jangka panjang. Selain itu, aktivitas ekonomi di sekitar kawasan juga dinilai mampu meningkatkan nilai investasi proyek secara berkelanjutan.
Fasilitas Lengkap Jadi Daya Tarik Urbanova
Dalam pengembangannya, edu-hub Urbanova akan menghadirkan berbagai fasilitas modern yang saling terintegrasi. Konsep ini diharapkan mampu menciptakan kawasan mandiri yang nyaman untuk tinggal maupun berbisnis.
Beberapa fasilitas yang akan dikembangkan meliputi:
- Area residensial modern
- Business hub
- Event space
- Hotel
- Showroom
- Rumah sakit
- Sekolah internasional
- Fasilitas publik dan area lifestyle
Kehadiran fasilitas tersebut dinilai akan memperkuat posisi Urbanova sebagai kawasan mixed-use modern di Surabaya Timur. Selain itu, konsep terpadu ini juga dianggap mampu menarik minat investor maupun konsumen dari berbagai segmen pasar.
Tidak hanya itu, proyek ini diproyeksikan menjadi landmark baru di Surabaya Timur. Dengan desain kawasan yang adaptif dan inovatif, Urbanova diharapkan mampu menjawab kebutuhan masyarakat urban masa depan.
Potensi Jadi Katalis Pertumbuhan KOTA
Sejumlah pelaku pasar menilai pengembangan edu-hub Urbanova dapat menjadi katalis pertumbuhan jangka panjang bagi KOTA. Namun, keberhasilan proyek tetap bergantung pada kemampuan perseroan mengeksekusi roadmap yang telah disusun.
Jika berjalan sesuai rencana, proyek ini berpotensi membuka sumber pendapatan berulang atau recurring income bagi perusahaan. Pendapatan tersebut dapat berasal dari sektor komersial, pengelolaan kawasan, hotel, hingga fasilitas pendukung lainnya.
Selain itu, nilai kawasan diperkirakan akan meningkat seiring berkembangnya aktivitas ekonomi dan pendidikan di Surabaya Timur. Kondisi tersebut dapat memberikan dampak positif terhadap valuasi perseroan di masa mendatang.
Di sisi lain, tren pengembangan kawasan terpadu berbasis pendidikan masih relatif baru di Indonesia. Karena itu, Urbanova memiliki peluang besar menjadi pionir sekaligus acuan pengembangan edu-hub modern di berbagai kota besar lainnya.
Dengan dukungan lokasi strategis, potensi pasar besar, dan konsep kawasan terintegrasi, edu-hub Urbanova dinilai memiliki prospek menjanjikan. Proyek ini sekaligus mempertegas langkah transformasi KOTA sebagai pengembang urban modern yang fokus pada kebutuhan masa depan.
